現(xiàn)在很多年輕人都沒什么存款,甚至連日常生活都需要依靠信用卡或個人貸款來過活。所以,當這些年輕人走到人生拐點,需要成為一名剛需還不得不需要拿出一大筆錢來購置房產(chǎn)時,他們就為難了。因為,他們根本就沒有積蓄去支付寶高額的購房首付款或全額房款。
但是,習(xí)慣了透支信用卡的他們,可能就會想自己可不可以用信用卡去刷首付款或全款買房?
那么,如果用信用卡去支付寶首付或購房全款可行嗎?有什么風(fēng)險嗎?
一、用多張信用卡刷全款買房或付首付可行嗎?
首先,小小金融小編必須得說,2017年國家已經(jīng)出臺了相關(guān)政策,明令禁止首付貸和個人消費貸款進入樓市。所以,想通過刷信用卡支付首付和全額買房這條路已經(jīng)行不通了的。
但是,在2017年之前,這種刷信用卡買房或付首付的行為還是非常常見的。所以,理論上來說,如果開發(fā)商敢讓你用,那你還是可以通過使用信用卡刷首付或全款來買房的。而且,沒有政策規(guī)定的話,開發(fā)商并不會管你的資金從哪里來,它們只管自己能不能買出房子。
二、用多張信用卡刷卡買房或付首付有什么風(fēng)險?
其實,不管你是向銀行申請房貸,還是直接信用卡刷卡付款都是要還的!
那么,使用信用卡刷卡的風(fēng)險有哪些呢?
1、信用卡付房款周期短,征信授信風(fēng)險大。
如果你只是用來刷首付款可能會比較好過一些。信用卡分期分最長36期,經(jīng)濟條件好一點的可能也還過得去。但是,如果你經(jīng)濟條件一般,還用信用卡刷全款來買房,那么巨額的房款劃在36期里,再加上手續(xù)費你可能就會非常吃力了。這樣一來,你會很容易因為過大的經(jīng)濟壓力而造成還款逾期,弄花自己的個人征信。
2、信用卡付款手續(xù)費可能高于房貸利息。
如果用信用卡去刷首付款或全額房款的,肯定一不是兩張信用卡就能搞定的。用普卡或金卡來操作的話,肯定需要好幾張信用卡才能錢把湊齊??墒?,不同銀行的信用卡的手續(xù)費也不一定是一樣的。這些信用卡的手續(xù)相加之后再平均下來,可能比你正常去申請房貸還要貴上許多;這樣一來就相當不劃算了。
3、信用卡債務(wù)會拉低你的還款能力。
如果你只是用信用卡去支付首付,剩余的部分還需要向銀行借貸。那你很有可能會因為這個原因?qū)е伦约旱姆抠J申請不下來。
因為,申請房貸的時候銀行是需要考察你的還款能力的。但,如果你因為刷了信用卡付首付導(dǎo)致自己的“收入還貸比”過高并拉低了還款能力,那你是非常容易被銀行拒貸。
最后,卡寶寶提醒,現(xiàn)在國家已經(jīng)明令禁止使用信用卡或個人消費貸款進入樓市,開發(fā)商也不敢頂風(fēng)作案。所以,用信用卡刷卡購房這樣的念頭,還是及早斷了吧!