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工行行長楊啟生稱房貸整體風險不高

      

工行行長楊啟生分析當前國際國內(nèi)的經(jīng)濟形勢時表示,房價過高不一定是壞事。他認為,“美國經(jīng)濟復蘇就是從房價恢復上升開始的,房地產(chǎn)市場恢復是發(fā)達經(jīng)濟體的經(jīng)濟是否復蘇的重要標志?!?

他透露,各家銀行雖不太一樣,但平均來看,目前我國房地產(chǎn)貸款占比是20%。“工商銀行給開發(fā)商的貸款,加上給城鎮(zhèn)居民個人住房的按揭,占了20%左右,正好是中國銀行[-1.37% 資金 研報]業(yè)的平均水平。在這20%當中,大概3/4是個人按揭貸款,1/4是房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款。房價如果再跌一半,個人按揭貸款基本還是能夠回來的?!?

他同時表示,目前銀行的房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸的整體風險,沒有嚴重到國外的評級機構(gòu)估計的程度,“比如說按揭貸款,按戶計算,平均余額為20余萬元,單戶余額在50 萬元以下的占整個住房按揭貸款的68%。你說真正還不起貸款的可能性大不大?”

楊凱生認為,目前房地產(chǎn)市場的剛需難以滿足,且一、二線城市面臨不一樣的情況,“市場也在進行審慎地調(diào)整,當下不宜用不恰當?shù)男姓侄胃深A。”

 

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