1、信用卡付首付容易被轉嫁手續(xù)費
信用卡屬于貸記卡類別,刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費,且單筆沒有封頂限額。實際操作中,銀行會執(zhí)行浮動利率,通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候,最好事先了解當地銀行收費及政策規(guī)定。
2、信用卡付首付無法辦理賬單分期
一般來說,刷信用卡付首付不能辦理賬單分期,短期還款壓力較大,極易造成逾期,還要支付利息和滯納金,更重要是影響個人征信。對于經濟能力有限的人來說,要清楚認識自己的情況,不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制
通常,二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的,不能使用信用卡。另外,一些要求嚴格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式,在一定程度上受到地方政策影響較大,并不通用。
4、信用卡付首付對提額有影響
有些人習慣刷多張信用卡付首付,由于這種同時產生多張無積分大額交易的情況,遇到嚴格的銀行,可能會懷疑你有套現的嫌疑,要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話,以后申請?zhí)犷~都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付,避免使用多張卡。
5、房產類交易沒有積分
對于銀行來說,像房產類、汽車類、公益類商戶交易,產生的利潤額 較低,不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。
6、信用卡付首付退款時間長,易造成逾期
如果因為某些原因導致購房交易取消,刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天,如果期間趕上最后還款日,購房人只能自己先墊付還款,還不上的話容易造成逾期,倒霉的還是購房人自己。
7、刷信用卡付首付必須是銀聯卡
房產類POS機走的是銀聯通道,只支持銀聯信用卡,單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。
提醒:信用卡雖然能解決燃眉之急,但是使用不好的話很容易弄巧成拙,給買房人造成困擾,最好還是事先了解銀行等機構的政策之后根據自身情況做決定。