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抵押給銀行的房子可以賣嗎?誰比較清楚

      

  網(wǎng)友咨詢:

  之前把房子抵押給了銀行,現(xiàn)在想要把房子賣了,請(qǐng)問可以嗎?

  資深回答:

  可以買賣的,過戶之前要注銷掉抵押的。
  設(shè)立抵押有2個(gè)概念,一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
  1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過后,再撤消原來的抵押并且辦理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天進(jìn)行操作。
  2,民間短借的他證做在房產(chǎn)里,下家也可以簽定買賣合同(對(duì)下家有風(fēng)險(xiǎn)),下家在辦理銀行貸款審批之前必須撤消這個(gè)抵押才可以審批下家新的貸款。
  3,如果這套房子2個(gè)抵押都有,那就慢慢來吧,先撤消了民間的抵押再說。


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